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齐海几个人先是把几个只租不卖的房源排除,还剩下套可租可卖和套只卖不租的共5套词源,其中向阳区的套,老城区的套。向阳区有套可卖可租的和1套只卖不租的,套可卖可租的分别是88平方和76平方的,大家一致认为面积有点小,不太适合开旗舰店,暂且放在一边。那套只卖不租的是一二楼复式商铺,楼下95平方米,楼上90平方米,一共是185平方米,大家比较看好这间商铺,但是要价太高,房主声称少110万不卖。
这个时期向阳区的住宅房才100至1500一平方,普通商铺三、四千元一平方,繁华地带的商铺五千左右一平方,这间商铺185平方米却要价110万元显然太高,齐栋梁有些拿不定主意。
而老城区的两套商铺,可卖可租的那间是90平方米,只卖不租的那套也是一二楼复式商铺,楼下101平方米,楼上95平方米,共196平方米,这套房子开旗舰店显然更合适,但要价更贵,10万!
齐海的手下人对这两间商铺的情况也进行了一番了解,这两间商铺开的都是服装店,由房主自己经营的,虽然处在繁华的商业区,可生意却都一般,要说自己的房子开店不挣钱那不现实,只是挣的钱相对其他商铺要少得多,这两家房主想干不怎么挣钱,不干又有些不舍得,便交房子挂牌出售,要价奇高,那意思很明显,房子卖上价了他们就卷铺盖走人,卖不上价就自己先开着店。
虽然这两套房子很适合开梦特娇旗舰店,可房价明显比行价贵二十万左右,虽然齐栋梁有话,房子尽量要买,可齐海这时有些拿不准了,多花这么多钱买两个商铺,不知道齐栋梁有没有意见。
于是齐海让手下先重点关注这两间商铺,再去找房主谈一下价钱,看看能讲下来一些不。然后等到晚上他给齐栋梁打了电话。
齐栋梁接通电话后说:“小叔,什么事儿啊,不是找我吃饭吧。”
齐海说:“吃饭的事儿不急,你想吃啥我都请你,我得先跟你说说房子的事情。”
“什么房子?”齐栋梁问道。
齐海说:“就是咱们要梦特娇旗舰店的门市房。”
齐栋梁一听恍然大悟的说:“啊,是这个啊,怎么个情况?”
齐海把他们找到的房源都介绍了一下,并说了一下大家开会研究的情况,最后说:“大家一致认为这两套房子是最适合开咱们的旗舰店的,但是房主要价太高,一个要110万,一个要10万,都高出市场价0万元左右,和房主讲价,房主根本不给优惠,一副爱买不买的样子,就算真的要买,我估计也讲不下来多少。”
齐栋梁一听现在买一套将近00平方米门市房而且还是繁华商业区的门市房才这么点钱,心里十分的高兴,这样的门市房不但在主城区而且还在繁华商业区,不用多,十几年以后至少值5千万,现在不拿下等待何时啊?
齐栋梁立即说:“小叔,既然大家都觉得这两套房子适合开店,那就是这两套房子了。价格你们尽量去讲,能讲下来多少算多少,就算一分钱都讲不下来也要买。”
齐海一听笑了起来,齐栋梁什么时候都是这么爽快,认定的事情就要去做,而且每次决策都十分的正确,他相信齐栋梁这么高价也要买下来的理由。笑着说:“好的,栋梁,有你这句话我就放心了。”
第二天齐海亲自出马,带着手下的几个兄弟和公司的两名专业人员找房主交涉讲价,房主见齐海是诚心要买,而且一次性付清房款,遇到这样一位出手阔绰的买主也不容易,向阳区185平方米的房主终于松口,给齐海优惠万元钱,108万成交!
老城区那套196平方米的房主最后给齐海优惠了5万元钱,115万元成交,双方商定,交款办手续后一周时间给齐海他们倒房子。齐海办事也是雷厉风行,和两位房主商定明天交钱办理房屋过户手续。
齐海回来的路上就给齐栋梁打电话通报购买两个商铺的情况,齐栋梁表示十分满意,齐海笑着说:“栋梁,为了梦特娇的事情大家这段时间都忙得不可开交,两个门市房有了着落晚上是不是应该放松放松庆祝一下啊?”
齐栋梁笑着说:“应该,应该,小叔你就看着安排吧。”
齐海说:“好的,今晚咱们就在海鲜玉善坊订上两桌,把钟慧和金妍她们都叫上庆祝一番。”
齐栋梁笑着说:“好的,小叔。”
晚上5点半,齐栋梁准时到达了海鲜玉善坊,齐海订的是二楼08号大包房,里面都放两桌,大家基本都到齐了。齐海、齐栋梁、张大伟、钟慧和金妍等人以及特邀参加的宋玉虎和张静坐在了主桌,中兴房地产公司帮忙的人员坐在另一桌。
点完菜等待上菜的期间,大家聊起了购买两套门市房的事情,主要是聊房价的事情,虽然齐栋梁决定买了,但大家还是觉得价钱太高了,就连宋玉虎听了也觉得价钱太高了,不知道齐栋梁出于什么考虑决定买的。
金妍在桌上越听心里越觉得不是滋味儿,她是金子的亲妹妹,去年大学毕业被分配到教育局工作,整天无所事事也不愿意上班,这次金子让她来京城参与梦特娇京城总代理公司的管理工作,她十分高兴的办了停薪留职手续,来到了京城。
做为大明星的亲妹妹,金妍十分的傲气,但是金子事先有话,一切听齐海和齐栋梁的她才没有对筹备工作指手画脚,一直跟着钟慧这边学习,找房子的事情她知道,但齐海决定买房子的事情她不知道,现在听到他们花两百多万买了两套门市房,而且还是高于市场价0多万买下来的,她认为齐海他们这是在坑金子,顿时用十分强硬的口气说:“齐总,花钱购买门市房的事情我不同意!”(未完待续)
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