第二百六十三章 房产商人威廉

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不管怎么说，谢菲尔德还是感谢小洛克菲勒能够争取出来的时间。不过对于新奥尔良的规划，他现在远远比其他任何事情都上心，其他生意上的事情急不来。

整个南方各州，新奥尔良因为是当初南方最大的城市，而且也是劳动力买卖的中心，所以留下来的黑人群体数量最多，同样这也是南方种植园的大本营。这一点可以从包括橡树庄园在内一望无际的种植园可以看出来。

基本上就是敌强我更强的这么一个环境，等到小洛克菲勒离开之后，谢菲尔德牵着狗散步，对着身边陪伴的娜塔莉亚问道，“你觉得我是一个种族主义者么？”

“你说呢？”娜塔莉亚白了这个明知故问的男人一眼，“你是一个非常清醒的种族主义者，甚至比一般的种族主义者更有知识，也不知道从哪学的。”

呵呵！谢菲尔德无奈一笑，这自然是从非我族类其心必异的国家学的。

“在没有事实之前，任何的种族歧视都可以说是污蔑，我没有这么蠢。想要解决这个问题，我们需要一大串的统计数据，比如各族群离异的比例，犯罪利弊和劳动产出。这是一个系统性的工程，而不是简单的觉得他们比我们差，觉得是没有用的，数字比一切都有说服力！”谢菲尔德走到一个树墩上坐下，同时让娜塔莉亚坐在自己的腿上，很有道理的讲述道，“而且这样还是不够，东方有句话叫做家丑不可外扬，在国家的角度上也是一样的。”

“所以你召集大批量的黑人，在国外污蔑合众国的形象，让合众国好好丢回人？”娜塔莉亚咬着嘴唇道，“你怎么这么坏啊，伊凡雷帝也不过如此吧。”

“时代在进步，后来者当然会超过前辈！”谢菲尔德把女人把他比作伊凡雷帝当做是夸奖，还带着一丝得意道，“我希望黑人好好祸害一下巴拿马，最好制造出来个惨案什么的，然后由联合公司和联邦政府善后，但是这个钉子会钉在巴拿马人的心中，在需要的时候爆发出来，这事传遍整个合众国，完全可以摧毁整个黑人族群的形象。”

至于合众国的国家脸面问题，谢菲尔德又不是联邦总统，这件事就不归自己管。但是新奥尔良可是家族起源之地，他必须要在这里梳理一下。

“长久来看，黑人群体不会成为一个问题对合众国来说是好事，接受欧洲移民还要继续，但是要防止其他地方的移民。”谢菲尔德絮絮叨叨的道，“实在不行就要依靠别的移民，比如说亚洲人，但是来源地越多，很多事情越来越不好搞定。”

其实二十一世纪的合众国，在谢菲尔德眼中已经越来越像大清了，众所周知，目前的大清实际上就是三个民族的上层人集合体。虽然不完全一样但是有些问题相似。

不过大清的问题也不是不能解决，满蒙汉虽说互相之间不是亲兄弟的关系，可好歹是外表问题不大，二十一世纪的合众国不是三个民族的问题，那是三个种族的问题，光是外表的问题就已经很大了。

“你的梦想到底是什么啊？就是不断的做坏事，成为合众国的首富？”娜塔莉亚伸出手扯着谢菲尔德的脸，不知道第几次发出感叹，“你怎么这么坏啊。”

“我要是真坏的话，早就得到你了！”谢菲尔德瞟了娜塔莉亚一眼，“巴拿马运河工程的所有账目，以后都要经过你的手。我这个狮子还有别的事情。”

狮子？娜塔莉亚楞了一下，不知道谢菲尔德的话是什么意思。这是狮群的生活方式，捕猎主要由母狮承担，公狮主要负责保护狮群，有时也参与捕猎，特别是捕杀大型动物。成年狮子一般由母狮负责捕猎，雄狮负责保卫领地，所以一般雄狮是坐享其成的，比较懒惰。

这就是说最理想的状态，就是联合公司的女人们负责赚钱，他这个老板只负责睡妹子，谢菲尔德现在明白为什么西方人喜欢狮子了，原来是羡慕狮子的生活。

“新奥尔良的形象要照着纽约看齐，毕竟周围的土地都是我们的，你们也不想看着城区不断扩大吧？这会的侵占我们的土地！其实新奥尔良有着很好的房地产开发环境，只不过你们不知道而已！”

在盖尔和麦克海尔招工的同时，谢菲尔德已经着手对新奥尔良的改造了，“说实话我本人特别讨厌木板房，可这里遍地都是，一点都不符合美国世纪的形象。”

谢菲尔德毫不犹豫的指责南方各州尤其是新奥尔良的木板房，这并不是因为他出于，加勒比海多飓风，可能会给新奥尔良带来灾害。家里都搬到阿灵顿了，这里的灾害不过是毛毛雨，只是他要榨干这里的最后一点价值。

转型房地产的路其实并不好走，范德比尔特家族就是这条路的代表，纽约有几十座大厦，和无数的房产属于范德比尔特家族，还在不断衰退当中。

不过他有一个范德比尔特家族的优势，那就是新奥尔良当年是南方种植园主的大本营，这里面除了城区的每一个土地，他们属于谁，谢菲尔德一清二楚。这些庄园的主人都是和联合公司穿一条裤子的人。

只要谢菲尔德打一声招呼，就能切断新奥尔良任何方向的通道。将新奥尔良固定在一个范围之内，在这个范围之内，新奥尔良就无法扩张，因为这些私人土地的主人不允许。

这些城市边缘的土地，都在谢菲尔德和他的朋友们手中，新奥尔良的格局已经定下来了。这种被私人土地包围，而且所有私人土地都在一帮人手里的环境，类似于香港。

他可以在这个限定范围之内建设公寓，并且把公寓的价格订到普通人需要累死累活的程度，而且不担心房价会掉下来，因为周边的所有的土地都在他和他的联盟者手里。他们这群人就是一寸土地不卖，留着土地不开发，而且还有足够的力量托着房价。除非新奥尔良的居民搬迁到别的州，不然就是没用的。

“新奥尔良周围的土地都是我们的，只要我们捂得住，这个房价我们说的就算。你们明白这个意思么？这就是一个巨大的监狱，我们都是狱警，里面的都是犯人。而且我手下有钢铁公司、有水泥公司，可以尽量压缩成本。”

“那现在的当务之急，就是普及一下木板房的危害！”麦克海尔赞叹的道，“多么形象的比喻，新奥尔良的城区就这么大，但是人口会越来越多的，这里有事南方第一大港口。肯定不会造成人口流失的。”

“木板房本来就有巨大的危害！”谢菲尔德微微昂头道，“南方的公民应该住更好的房子，按照纽约的建筑标准盖。”

美国大部分的区域地广人稀，只有少数城市市的部分集中地区高楼林立。大部分的中低层建筑都使用的是木质结构，而普通民众的住宅几乎没有钢筋混凝土结构的。后世木板房泛滥，还有房产税的因素，木板房价值不高，交的税自然就低。

不过新奥尔良完全可以摒弃木板房，怎么说都是南方的中心，密西西比河的河口。只要谢菲尔德把这个城市封住，钢筋水泥房就是顺理成章的。

“就是不知道，人家原来的住户是不是同意？”盖尔想了一下道，“封住周围的土地，只在原城区进行建设，会不会造成成本巨大，人家不愿意怎么办？”

“你们养了这么多的武装？给配备的武器都是烧火棍？只要是一个正常人，总的有点重视的东西，要么是工作、要么是伴侣、要么是孩子、要么是父母。如果不是正常人是个精神病，那太好了，崩了他谁会在乎？”

谢菲尔德表示这也算个问题？工作问题就给他一份稳定的工作，伴侣问题就拿他老婆下下手，孩子问题好解决，盖学校。父母问题不过是扩大的孩子问题。

要是在新奥尔良都不敢强拆，简直侮辱了他们这些人父辈的艰苦奋斗。打内战的勇气都哪去了？“而且我有一条先进的经验，谁都没有用过，我们是第一个吃螃蟹的人。”

“哦？”两人闻言都十分感兴趣，他们知道谢菲尔德的新点子往往有巨大的收获。

随着谢菲尔德慢慢的叙述，两个人的眼睛越来越亮，竟然还可以这么算账？非常惊喜的道，“竟然还能这么计算？公摊面积？真有你的！”

“那当然了，这可是从来没有出现过的计算方式！”谢菲尔德老神在在道，“第一次出现的东西，是没有任何力量可以约束的，只要我们咬死了这样做的道理，就是高到联邦法院我们也是有理的，就算是最后败诉，也是好几年之后的事情了，我们早就把钱赚回来了。”